Informace k vyúčtování

uživatel

Evidenční číslo, pod kterým je vlastník bytu veden v počítačové databázi.

zap. podl. plocha

Započtená podlahová plocha. Slouží pro vyúčtování nákladů na teplo, vypočtena v souladu s vyhláškou č. 372/01 Sb.

podlahová plocha

Rozloha bytu.

osob/byt

Počet osob v bytě vč. průměrného počtu osob za dané období.

osob/dům

Počet osob v domě, příp. v zúčtovací jednotce, vč.průměrného počtu za dané období.

Následují informace povinné dle vyhl. č. 372/01 Sb. (celkové náklady v Kč a v GJ za zúčtovací jednotku). Tyto informace jsou na vyúčtování služeb uživatele uvedeny pouze v případě, že náklady na dodávku tepla a TUV provádí správce, pokud tyto služby rozúčtovává smluvně zajištěný dodavatel, jsou tyto údaje uvedeny na zvláštní příloze vyúčtování.

měřené stavy

Stavy z odečtových protokolů firem provádějící odečty bytových vodoměrů.

PODROBNÉ VYÚČTOVÁNÍ

02, 12 – teplá užitková voda

náklady na zúčtovací jednotku na ohřev a spotřeba studené vody pro ohřev se rozúčtují dle vodoměru

• Tato položka obsahuje výpočet dle podlahové plochy bytu = základní složka a dle odečtu vodoměru = spotřební složka (k vyúčtování služeb uživatele může být na zvláštní příloze uveden výpočet od smluvně zajištěné dodavatelské firmy)
• V případě, že rozúčtování nákladů na TUV provádí správce, jsou náklady na TUV členěny na náklady TUV ohřev – dle podlahové plochy bytu (30%) a dle naměřených m3 (70%) a dále na náklady TUV voda – spotřeba vody v naměřených m3

03 – otop

náklady na zúčtovací jednotku se rozúčtovávají dle poměrových měřidel či dle započitatelné podlahové plochy

• Tato položka obsahuje výpočet dle započitatelné podlahové plochy = základní složka a dle odečtů poměrových měřidel = spotřební složka (k vyúčtování služeb uživatele může být na zvláštní příloze uveden výpočet od smluvně zajištěné dodavatelské firmy)
• V případě, že rozúčtovní nákladů na teplo provádí správce (pouze v zúčtovacích jednotkách, kde nejsou osazeny poměrové měřiče), jsou tyto náklady rozúčtovány dle m2 započitatelné podlahové plochy

04 – vodné

jedná se o náklady na studenou vodu a rozúčtování je prováděno

• V případě osazení podružných vodoměrů se rozúčtování provede dle naměřených stavů, kdy je nutno vždy vycházet z celkové faktury od Vodárny Plzeň a.s.
• dle počtu osob a směrného čísla, kdy směrné číslo je dáno vyhláškou č. 428/01 Sb. o dodávce vody a vyjadřuje průměrnou roční spotřebu vody v návaznosti na vybavení bytu

05 – společná televizní anténa

jedná se o náklady na elektrickou energii a případné opravy společné televizní antény – rozúčtování se provádí podílem na jednotlivé byty na objekty, pro které STA slouží

06 – náklady na osvětlení společných prostor domu

do této služby se zahrnují náklady za elektrickou energii, příp.za drobné opravy el.rozvodů na společných částech domu či opravy el.otevírání vchodových dveří a zvonků. Náklady se rozúčtují dle počtu osob v jednotlivých bytech.

07 – svoz domovního odpadu

jedná se o náklady za svoz odpadu, rozúčtování je prováděno dle počtu osob v jednotlivých bytech

08 – náklady na výtah

zahrnují spotřebu el.energie pro provoz výtahu a řádné měsíční, příp. čtvrtletní fakturace za servis výtahu. Tato služba je smluvně zajištěna dodavatelskou firmou. Celkové náklady se rozúčtují dle počtu osob v jednotlivých bytech od druhého patra výše, možná je též dohoda, že náklady na výtah ponesou i byty v prvním patře, příp. v přízemí.

09 – úklid

jedná se o úklid společných částí domu. Tuto službu lze zajistit dodavatelsky a následně tyto náklady zahrnout do vyúčtování. Dále je možné do této služby přidat i jednorázové vyklizení společných prostor domu. Zde záleží na domluvě ve společenství, jakým způsobem tyto náklady rozúčtovat. Vyúčtování je možné provést dle počtu osob v jednotlivých bytech či náklady rozúčtovat dle bytu (tzn. že všechny byty budou nést stejnou výši nákladu).

10,11 – náklady na čištění komínů

jedná se o náklady za kontrolu a čištění jednovrstvých a vložkovaných komínů. Tyto náklady se vyúčtují dle počtu komínových průduchů v jednotlivých bytech. Tato služba je smluvně zajištěna.

12,14 – užívání prádelny a mandlovny

v této službě se rozúčtovávají náklady za spotřebovanou el.energii těm uživatelům, kteří prádelnu či mandlovnu v daném období využívali. U této služby je též možné dohodnout i jiný způsob rozúčtování.

13 – žumpa

jedná se o náklady na vývoz septiků, rozúčtování se provádí dle počtu osob v jednotlivých bytech.

20 – záloha služby

jedná se o proúčtování zálohy na služby v případě, že výše uvedené služby nemají jednotlivé zálohy.

Následuje řádek CELKEM. Jedná se o celkové součty nákladů, předepsaných záloh, skutečně zaplacených záloh a o přeplatek či nedoplatek ze všech zúčtovaných služeb. Vyhláška č. 372/01 Sb. určuje provést vyúčtování dle skutečně zaplacených záloh. V případě, že zálohy byly za dané období uhrazeny všechny, je částka „celkem k úhradě/výplatě“ stejná.

Do volných řádek je možné napsat krátké sdělení k provedenému vyúčtování a informaci o finančním vyrovnání. Dále je na vyúčtování uveden datum tisku a kontakt na klientské centrum, které vyúčtování provedlo a kde je možné podat vysvětlující a upřesňující informace.