Správa nemovitostí

Jste zde: Úvodní » Vybírám

• Potřebujete poradit se vznikem společenství vlastníků (SVJ)?
• Chcete mít zajištěnou bezstarostnou správu svého domu, bytu, nemovitosti či majetku?
• Chcete komplexní správcovské služby pro Váš byt či nemovitost?

5 důvodů proč Plzeňský servis správcem Vaší nemovitosti.

1. Na poli správy nemovitosí působíme již od roku 1996. V současnosti spravujeme cca 12 500 bytových a nebytových jednotek (cca 360 SVJ). Jsme správcem s bohatými zkušenostmi, praxí a patříme k nejvýznamnějším správcovským firmám v Plzni.
2. Poskytujeme komplexní správu nemovitostí šitou na míru. Našimi klienty jsou společenství vlastníků i soukromí vlastníci bytových domů.
3. Jsme blízko k našim zákazníkům, máme klientská centra v lokalitách Plzně.
4. Rozsah poskytovaných služeb si určujete sami – z nabídky našich služeb si vyberete ty, které budou nejvíce vyhovovat Vašim individuálním potřebám. Na základě Vašeho výběru bude stanoven správcovský poplatek již od 86Kč.
5. Zvýhodněné ceny, slevy u dodavatelů a obchodních partnerů díky naší obchodní pozici jednoho z největších bytových správců v západočeském kraji.

Co je to komplexní správa nemovitosti?

• Vedení komplexního účetnictví, tj. sledování veškerých příjmů a výdajů, zpracování daňových a statistických formulářů, zajištění kontaktů s FÚ, sledování novel souvisejících zákonů, vedení evidence předpisů a plateb jednotlivých vlastníků, možnost zasílání pravidelných přehledů (např. o výši dlouhodobých záloh na správu domu a pozemku, o stavu dlužníků). Stejně jako vlastní účetnictví naší firmy, tak i účetnictví, které vedeme pro naše klienty, podléhá nezávislému auditu, který zaručuje, že účetnictví je vedeno v souladu s používanými účetními zásadami.
• Vyúčtování služeb
  zde je beze zbytku naplňována zákonná úprava – nejpozdější možný termín vyúčtování do 30.4. příslušného kalendářního roku
• Zajišťování údržby, oprav, revizí, havarijní služby:
  na základě periodicky prováděných výběrových řízení „pouze“ doporučujeme firmy pro daný obor oprav (na základě prověřené kvality a optimálních cen, zjišťovaných v rámci již zmiňovaných výběrových řízení). Na základě naší obchodní pozice jednoho z největších bytových správců v západočeském kraji pro Vás získáváme výhodné ceny u dodavatelů služeb souvisejících s provozem a údržbou budov. Tyto jsou z velké části stanovovány buď přímo pro naše klienty nebo jsou určené pouze velkým odběratelům.
• Doplňkové služby:
  zprostředkování pojištění, stavebního spoření, úvěru, zajištění právních služeb, stavebního dozoru, realitní činnost, úvěry na rekonstrukce, dotace, semináře z oblasti bydlení

Další přednosti a výhody spolupráce s Plzeňským servisem, s.r.o.

• Tradice a zkušenost - působíme na trhu již řadu let (od roku 1996) – máme zkušenosti se správou objektů pro velké vlastníky i pro společenství vlastníků
• Odbornost pracovníků ve svých profesích - máme kvalifikované zaměstnance – účetní, evidentky, techniky – náročnost a specifika jednotlivých profesí (sledování legislativních změn!)
• Zastupitelnost - společnost zaměstnává několik účetních, evidentek i techniků a každý z nich může zastoupit toho, který např. dlouhodobě (i krátkodobě) onemocní
• Dosažitelnost – máme klientská centra ve velkých lokalitách v Plzni (Lochotín, Slovany)
• Strukturovaná nabídka – možnost výběru služeb „na míru“
• Konečná cena za správu – není žádná „dofakturace“ ve vyúčtování
• Výroční zpráva – každoroční výstup pro klienta – sumarizuje významné technické, ekonomické informace o daném společenství
• Pojištění společnosti proti škodám způsobeným výkonem správy
• Přenesení odpovědnosti mandátní smlouvou z výboru na správce
• Audit účetnictví
• Kvalitní (vyzkoušené) dodavatelské zázemí - máme dobré kontakty na dodavatelské firmy – provádíme výběrová řízení, abychom mohli doporučovat klientům kvalitní dodavatele, které si prověřujeme na velkém množství realizovaných zakázek
• Zvýhodněné ceny, slevy u dodavatelů a obchodních partnerů
• Firmy provádějící pravidelné revize a dodávku služeb pro dům (svoz odpadu, revize (plyn, hasiči, elektro, hromosvody), deratizace, údržba výtahu)
• možnosti nadstandardních služeb – v rámci velikosti správce resp. obchodu možno domluvit nestandardní formy financování investičních akcí např. výtahy
• UniCredit Bank Czech Rebuplic, a.s. – dispozice s účtem společenství
• Speciální zvýhodněné sazby pro klienty
• Provázanost Plzeňského servisu s bankou – informovanost z banky, placení – „speciální“program Multicash
• Semináře na zajímavá témata pro naše klienty
• Financování a dotace - zkušenost při zajišťování podkladů a příloh související s dotacemi, úvěry apod.
• Pravidelné technické prohlídky objektu – za přítomnosti výboru (některého z členů), výstup je zveřejněn ve výroční zprávě vč. fotodokumentace a doporučení do dalších let
• Stavební dozor investičních akcí (výhodné podmínky pro vlastní klienty), spolupráce při přebírání zakázek
• Nezbytné doplňkové služby - poskytujeme nebo zajišťujeme doplňkové služby – právní, technické, poradenské, realitní
• Jsme kvalitně technicky vybaveni (specifické SW - účetnictví, evidence, detailní sledování zakázek vlastním SW, síťové propojení společnosti – rychlý přenos potřebných informací v rámci společnosti, snadná komunikace pro klienta e-mail, zajištěný servis HW i SW)
• „Prověřená kvalita“ - maximální vstřícnost, VIP přístup (např. spolupráce na přípravě stanov a shromáždění)
• Návrh na změnu předpisu – automaticky zpracováváme návrh na zvýšení či snížení záloh za služby dodavatelům tak, abychom zamezili vzniku významnějších nedoplatků u jednotlivých vlastníků v ročním vyúčtování služeb v následujícím roce. Proto pro Vás pravidelně sledujeme navýšení cen jednotlivých služeb dodavatelů (ČEZ, a.s., Vodárna Plzeň, a.s., Plzeňské služby, a.s., Plzeňská teplárenská, a.s.)

Kam dál?

Chci nabídku, mám dotaz.

• Rádi Vám připravíme nabídku dle Vašich potřeb. Pokud máte jakýkoliv dotaz neváhejte prosím nás kontaktovat rádi Vám zodpovíme jakýkoliv dotaz. Věříme, že Vás naše nabídka zaujala a těšíme se na spolupráci s Vámi.
• Nejsem z Plzně, ale rád bych využil služeb správce. Využijte možnost vzdálené správy.
• Mám zájem o další služby rekonstrukce a revitalizace panelových domů, reality.

Kde všude jsou klientská centra?